香港房屋委員會財務小組委員會昨日（9日）通過2025/2026年度財政預算及財政預測。小組委員會主席麥萃才表示，公屋本年度加租10%後，租住房屋營運帳目由原先預計的11.67億元赤字，修訂為4.01億元盈餘，修訂後的2024/25綜合帳目錄得總數92.45億元盈餘；2025/26年度綜合帳目亦預計有154.18億元盈餘。
房委會財政估算的基礎是假設每兩年一次的公屋租金檢討，均加租6.94%，但房委會財務小組委員會主席麥萃才解釋：「這只是會計上的假設，並不代表未來公屋租戶會加租6.94%。」
在商業樓宇方面，房委會預料下個財政年度將有逾13億元淨收入，較本年度原來預算少1.71億元。 麥萃才解釋，由於近期零售市場環境疲弱，令收入較本年度減少。不過未來會有屋邨及新的商業設施落成，即使物業租值稍有下跌，整體收益也可能會上升，保守估計每年平均有14億元收入。
不過，房委會的「錢罌」預計未來會縮水。在現金和投資結餘方面，房委會由2025年3月底的658億元，下調至2029年3月底的約402億元。麥萃才解釋，公營房屋發展計劃的建築開支是房委會最大的開支項目，佔總資本開支超過九成半，但隨着建築成本上升，未來數年房委會的建築開支將會大增，由本財政年度的280億元，預計會升至2028/29年度的超過485億元。
他表示，公屋建築成本由2023/2024年的每個單位92萬元，上漲至每單位97萬元；居屋每單位建築成本亦由109萬元升至115萬元。不過他強調，目前預測的現金流足夠應付房委會未來幾年的營運，未有從今次預算中發現有任何嚴重問題，但會嚴謹審視未來建築成本，包括採用新的施工方法和技術，例如「設計及建造」和「組裝合成建築法」。
